Faire construire sa maison
Notre article a été mise à jour le 22 février 2023
La construction d’une maison : un projet de vie
Parce que nous connaissons l’importance de la construction d’une maison neuve, notre vision de maître d’oeuvre est de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
De la définition même de votre habitation à la livraison des clés de votre chez vous, nous sommes force de propositions et de conseils, tant dans la conception, dans l’ergonomie, que de la recherche des meilleurs prix et du suivi des travaux et du planning.
Notre rôle ne se borne pas qu’à construire, nous sommes à vos côtés tout au long du projet. Nous vous dirons dès le début du projet combien coûte la construction d’une maison, suivant les phases de sa conception, pour vous permettre d’établir votre budget et de préparer votre prêt immobilier avec votre banque. Nous établirons la faisabilité de la construction suivant le choix du terrain constructible.
Combien coûte la construction d’une maison neuve ?
Il n’y a pas de réponse unique à cette question… désolé ! Les prix au m² dépendent de facteurs multiples : la localisation de la maison fait varier le prix d’achat du terrain constructible, le choix des matériaux, de son type de construction (bois ou traditionnel), du chauffage, de la qualité environnementale (Réglementation Environnementale 2020), la nature même des sols, le coût de la viabilisation, le choix des artisans et même de leur localisation, etc.
Une construction neuve passe par plusieurs étapes indispensables pour en définir son coût : combien de pièces ? de chambres ? un garage, deux ? une piscine ? une terrasse ? un balcon ? un étage ? Bref… il vaudrait mieux nous appeler pour en discuter…
Comment bien choisir mon terrain constructible ?
Trouver un terrain constructible peut s’avérer laborieux. Néanmoins, outre son prix, ne vous rabattez pas sur le premier venu ! Il conviendra en effet de vérifier certains points avant de l’acquérir. Son orientation par exemple et sa forme déterminera l’implantation de la maison. Si vous voulez avoir le soleil dans la chambre au réveil, il faudra y penser dès le choix du terrain.
Par ailleurs, regarder bien les environs et les projets de construction : tout est disponible en mairie ou dans les agglomérations (consulter le PLU) ! Ne vous faites pas piéger par la construction future d’une route ou d’une zone artisanale près de chez vous.
Enfin, la nature du sol est importante. Demandez les études de sol, cela vous évitera d’avoir une très mauvaise surprise qui pourrait engendrer des surcoûts importants (topographie, terrain instable, sur argile, présence de sources, de vestiges archéologiques, nécessité de mettre des fondations profondes, etc.)
Pensez à la revente ! regardez objectivement les points négatifs, visitez le site plusieurs fois et à différents moments de la journée, de la météo, le week-end et en semaine.
Notre rôle de maître d’oeuvre est également de vous aider dans ce paramètre. N’hésitez pas à nous consulter sur ce sujet aussi important que la construction même de votre maison individuelle.
La construction de sa maison individuelle est un projet important et permet à sa famille de devenir propriétaire de son logement. Altimède Stratégie met tout son savoir-faire pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur la région de Angers, Tours, Le Mans, Cholet ou encore Laval. Que ce soit une maison à étage ou de plein pied, nous vous accompagnons de la maitrise d’oeuvre au financement en passant par les démarches administratives et l’optimisation des espaces pour faire de ce projet un moment de vie inoubliable.